UN APPARTEMENT 4 pièces — 219 000 €
30 RUE DE PARIS 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AC390
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377970. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 370 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Brice-sous-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,921,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brice-sous-Forêt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Boulevard de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Boulevard de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Boulevard de la Gare / Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,3% évolution globale
171 666 €prix moyen
2025
219 000 €
3 318 EUR/m² +25,1% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 241 EUR/m² -14,6% 2025
205 000 €
3 868 EUR/m² +22,0% 2025
168 000 €
4 000 EUR/m² -8,2% 2025
183 000 €
3 327 EUR/m² +17,3% 2024
156 000 €
3 805 EUR/m² -5,5% 2024
165 000 €
4 125 EUR/m² -2,9% 2024
170 000 €
4 250 EUR/m² -16,3% 2024
203 000 €
3 691 EUR/m² +1,5% 2024
200 000 €
3 636 EUR/m² +20,5% 2023
166 000 €
4 049 EUR/m² +8,5% 2023
153 000 €
3 643 EUR/m² -15,8% 2023
181 770 €
4 433 EUR/m² -21,0% 2022
230 000 €
3 485 EUR/m² +35,3% 2022
170 000 €
4 146 EUR/m² -12,8% 2022
195 000 €
3 824 EUR/m² -14,5% 2022
228 000 €
3 455 EUR/m² +20,6% 2022
189 000 €
3 706 EUR/m² +51,2% 2021
125 000 €
4 310 EUR/m² -38,1% 2021
202 000 €
3 673 EUR/m² +3,1% 2021
196 000 €
2 970 EUR/m² -10,1% 2020
218 000 €
3 254 EUR/m² +40,6% 2019
155 000 €
3 875 EUR/m² -8,2% 2019
168 900 €
3 071 EUR/m² +9,0% 2019
155 000 €
3 875 EUR/m² -18,2% 2019
189 500 €
3 445 EUR/m² +18,4% 2018
160 000 €
3 810 EUR/m² -0,1% 2018
160 150 €
3 906 EUR/m² -7,4% 2018
173 000 €
3 145 EUR/m² +2,4% 2018
169 000 €
3 073 EUR/m² +74,2% 2018
97 000 €
3 345 EUR/m² -47,8% 2018
186 000 €
3 382 EUR/m² +86,0% 2018
100 000 €
2 381 EUR/m² -11,5% 2018
113 000 €
4 346 EUR/m² -39,9% 2017
188 000 €
3 418 EUR/m² +26,2% 2017
149 000 €
2 811 EUR/m² -3,9% 2017
155 000 €
3 780 EUR/m² -20,1% 2017
194 000 €
2 939 EUR/m² +16,2% 2017
167 000 €
2 609 EUR/m² +1,2% 2016
165 000 €
2 500 EUR/m² -8,8% 2016
181 000 €
3 291 EUR/m² +69,2% 2016
107 000 €
3 690 EUR/m² -30,5% 2016
154 000 €
3 756 EUR/m² +10,0% 2015
140 000 €
3 500 EUR/m² -20,5% 2015
176 000 €
2 588 EUR/m² -3,3% 2015
182 000 €
2 716 EUR/m² +9,6% 2015
166 000 €
3 018 EUR/m² -5,1% 2015
175 000 €
3 182 EUR/m² +2,9% 2014
170 000 €
3 091 EUR/m² -10,5% 2014
190 000 €
2 879 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (528)
Services publics252 · 36 m
Transports86 · 48 m
Santé82 · 23 m
Commerces73 · 50 m
Sport/Loisirs24 · 169 m
Enseignement9 · 136 m
Tourisme2 · 790 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Brice-Sarcelles-Nord11 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine177 m · Public
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Ecole maternelle Jean Charron206 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry335 m · Public
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Ecole maternelle Léon Rouvrais751 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-SOUS-FORET
94permis récents
518logements autorisés
37 053 m²surface plancher
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