UNE MAISON 5 pièces — 246 000 €

1 CAE DEL PORTALET 66500 EUS ET COMES
Vendu le 14 avril 2025
2 236 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²2 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle D292
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377727. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 236 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Eus

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
9%Cadres
Population active160
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Loyers de référence Eus (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eus

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2013 - 18/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+173,3% évolution globale
144 700 €prix moyen
2025
246 000 €
2 236 EUR/m² +56,2% Vente actuelle
2024
157 500 €
2 100 EUR/m² +43,2%
2022
110 000 €
1 467 EUR/m² -8,3%
2021
120 000 €
3 158 EUR/m² +33,3%
2019
90 000 €
1 059 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
246 000 €
2 236 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 434 EUR/m²1.9 km2025
129 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Sport/Loisirs8 · 56 m
Services publics5 · 57 m
Commerces1 · 518 m

Permis de construire Commune de EUS ET COMES

11permis récents
12logements autorisés
1 316 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

3

2 logements1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2021

1

1 logement400 m²1
Permis de construire nov. 2019

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2019

3

1 logement37 m²1