UNE MAISON 8 pièces — 260 000 €
54 RUE DE MONTS 37250 MONTBAZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface179 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 523 m²
Prix/m²1 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A4195
Contenance1 523 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377679. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 799 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbazon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montbazon (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,42%
Loyer estimé : 2 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbazon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Mouvement de Terrain16/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain17/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41319 m
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41319 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41870 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41884 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41897 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
1 453 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics65 · 162 m
Santé17 · 144 m
Commerces13 · 398 m
Sport/Loisirs11 · 147 m
Enseignement3 · 316 m
Tourisme3 · 921 m
Transports1 · 623 m
Écoles (3)
Collège
Collège Albert Camus301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle459 m · Public
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Ecole élémentaire Guillaume Louis560 m · Public
Permis de construire Commune de MONTBAZON
286permis récents
688logements autorisés
59 768 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement232 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement330 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements243 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement96 m²1