UNE MAISON 8 pièces — 282 500 €
16 RUE DE LA BREANDERIE 37250 MONTBAZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 500 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface157 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 151 m²
Prix/m²1 799 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A4134
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869847. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 799 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbazon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montbazon (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 1 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbazon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Mouvement de Terrain16/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain17/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41627 m
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41627 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41632 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41637 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41643 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
282 500 €prix moyen
2025
282 500 €
1 799 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme2 · 618 m
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Collège Albert Camus485 m · Public
Permis de construire Commune de MONTBAZON
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688logements autorisés
59 768 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
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5
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