UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €

3 RUE DU BOIS BARRAUD 17120 EPARGNES
Vendu le 31 mars 2025
932 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface177 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 755 m²
Prix/m²932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1399
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1399

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377554. Sources et méthode

Contexte du quartier

932 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Épargnes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Population active398
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Loyers de référence �pargnes (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
10,98%
Loyer estimé : 1 510 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épargnes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2013 - 01/05/2013

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)6

Arrêts les plus proches

EPARGNES - BastilleCarabus (Royan Atlantique)679 m
EPARGNES - BastilleCarabus (Royan Atlantique)679 m
EPARGNES - BastilleCarabus (Royan Atlantique)701 m
EPARGNES - LaurieauCarabus (Royan Atlantique)979 m
EPARGNES - LaurieauCarabus (Royan Atlantique)982 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
679 m
🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
684 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
932 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
932 EUR/m²0 m2025
177 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 5p
40 000 €
256 EUR/m²1.4 km2025
156 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics6 · 595 m
Commerces2 · 534 m
Santé1 · 969 m

Permis de construire Commune de EPARGNES

86permis récents
107logements autorisés
10 423 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement101 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement143 m²1