UN APPARTEMENT 4 pièces — 390 000 €
135 RUE ANDREI SAKHAROV 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX107
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377489. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 327 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +46,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers
Revenus
31 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM10
Arrêts les plus proches
Jacou;nom du réseau322 m
Jacou;nom du réseau322 m
Jacou;nom du réseau322 m
JacouTAM324 m
Lucien Lambert;nom du réseau422 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+220,5% évolution globale
218 630 €prix moyen
2025
390 000 €
4 875 EUR/m² +104,3% Vente actuelle 2025
190 850 €
4 771 EUR/m² -30,6% 2025
275 040 €
4 366 EUR/m² -23,6% 2025
360 000 €
4 557 EUR/m² +32,3% 2024
272 200 €
4 390 EUR/m² +37,6% 2024
197 842 €
4 711 EUR/m² -8,9% 2023
217 200 €
4 827 EUR/m² -41,4% 2023
370 500 €
4 631 EUR/m² +64,7% 2023
225 000 €
4 891 EUR/m² -0,7% 2023
226 600 €
4 821 EUR/m² +4,7% 2023
216 500 €
4 606 EUR/m² -26,9% 2023
296 000 €
4 698 EUR/m² -12,0% 2022
336 500 €
4 259 EUR/m² +8,5% 2021
310 000 €
3 875 EUR/m² +23,5% 2021
251 000 €
4 254 EUR/m² +45,1% 2020
173 000 €
3 681 EUR/m² +10,3% 2019
156 790 €
3 563 EUR/m² -2,0% 2018
160 000 €
3 478 EUR/m² -18,7% 2017
196 700 €
3 073 EUR/m² +61,6% 2017
121 700 €
2 766 EUR/m² -51,5% 2017
250 700 €
3 134 EUR/m² +30,4% 2017
192 200 €
2 957 EUR/m² -0,8% 2017
193 700 €
3 075 EUR/m² +1,8% 2017
190 200 €
3 019 EUR/m² +48,9% 2017
127 700 €
2 838 EUR/m² +6,7% 2017
119 700 €
2 850 EUR/m² -51,1% 2017
244 700 €
3 059 EUR/m² -5,0% 2017
257 700 €
2 997 EUR/m² +4,0% 2017
247 700 €
3 096 EUR/m² +102,7% 2016
122 200 €
2 842 EUR/m² -51,8% 2016
253 700 €
2 851 EUR/m² +29,3% 2016
196 200 €
3 165 EUR/m² +1,8% 2016
192 700 €
3 266 EUR/m² +58,3% 2016
121 700 €
2 766 EUR/m² -37,5% 2016
194 700 €
2 995 EUR/m² +64,0% 2016
118 700 €
2 968 EUR/m² -2,5% 2016
121 700 €
2 898 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics68 · 39 m
Santé41 · 108 m
Commerces20 · 103 m
Sport/Loisirs14 · 466 m
Enseignement9 · 183 m
Transports3 · 63 m
Tourisme1 · 402 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE311 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet459 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Thierry Pautes661 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Georges Pompidou719 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou811 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1