UN APPARTEMENT 5 pièces — 226 250 €
8 RUE FERNAND SOUBEYRAN 34830 JACOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 250 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain85 m²
Prix/m²3 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AO109
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128896. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 327 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Jacou (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacou
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
BibliothèqueTAM140 m
Magnolias;nom du réseau140 m
Magnolias;nom du réseau141 m
Magnolias;nom du réseau141 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau191 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
226 250 €prix moyen
2025
226 250 €
3 327 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (401)
Services publics160 · 95 m
Santé133 · 141 m
Commerces71 · 96 m
Sport/Loisirs18 · 89 m
Enseignement10 · 378 m
Transports7 · 693 m
Tourisme2 · 574 m
Écoles (8)
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE441 m ·
Ecole
Ecole maternelle Thierry Pautes514 m · Public
Lycée
L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée)598 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet640 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La pinède661 m · Privé
Permis de construire Commune de JACOU
120permis récents
272logements autorisés
23 491 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement112 m²1