UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 000 €
34 B RUE CHATEAUBRIAND 22000 SAINT-BRIEUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BH31
Contenance11 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377283. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel Est
Revenus
27 700 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla43
BreizhGo en Côtes d'Armor7
Arrêts les plus proches
HéraultSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla142 m
RochardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla149 m
HéraultSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla154 m
RochardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla159 m
ColombeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla238 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+1 780,0% évolution globale
57 165 €prix moyen
2025
47 000 €
2 350 EUR/m² -16,1% 2025
56 000 €
2 667 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2025
58 200 €
2 910 EUR/m² -26,3% 2025
79 000 €
2 724 EUR/m² +829,4% 2025
8 500 €
-84,7% 2025
55 500 €
2 775 EUR/m² -37,3% 2024
88 500 €
+47,5% 2024
60 000 €
3 158 EUR/m² -27,3% 2023
82 500 €
2 661 EUR/m² +44,7% 2023
57 000 €
2 850 EUR/m² -9,5% 2023
63 000 €
3 150 EUR/m² -44,2% 2023
113 000 €
1 638 EUR/m² -16,6% 2023
135 500 €
3 662 EUR/m² +1 593,8% 2023
8 000 €
-86,7% 2023
60 000 €
2 143 EUR/m² -38,1% 2023
97 000 €
2 425 EUR/m² +42,6% 2023
68 000 €
3 238 EUR/m² +6,3% 2023
64 000 €
2 783 EUR/m² +28,0% 2023
50 000 €
2 500 EUR/m² -23,1% 2022
65 000 €
3 421 EUR/m² +13,4% 2022
57 304 €
1 976 EUR/m² +52,9% 2022
37 475 €
1 972 EUR/m² +581,4% 2022
5 500 €
-91,1% 2022
62 000 €
3 100 EUR/m² +9,7% 2021
56 500 €
2 457 EUR/m² +13,0% 2021
50 000 €
2 500 EUR/m² +24,8% 2021
40 050 €
1 483 EUR/m² -24,4% 2021
53 000 €
2 304 EUR/m² +6,0% 2021
50 000 €
2 500 EUR/m² -88,1% 2021
420 000 €
1 909 EUR/m² +976,9% 2021
39 000 €
1 950 EUR/m² +473,5% 2020
6 800 €
-85,5% 2020
46 950 €
1 878 EUR/m² +51,5% 2020
31 000 €
1 632 EUR/m² -27,1% 2020
42 500 €
1 700 EUR/m² +28,8% 2020
33 000 €
1 737 EUR/m² -1,5% 2020
33 500 €
1 595 EUR/m² -29,8% 2020
47 700 €
1 590 EUR/m² +90,8% 2019
25 000 €
658 EUR/m² -37,5% 2018
40 000 €
1 290 EUR/m² -41,6% 2018
68 500 €
1 671 EUR/m² +107,6% 2018
33 000 €
1 650 EUR/m² -57,4% 2018
77 500 €
1 615 EUR/m² +198,1% 2017
26 000 €
1 130 EUR/m² -13,3% 2016
30 000 €
1 500 EUR/m² +20,0% 2016
25 000 €
1 316 EUR/m² +400,0% 2015
5 000 €
-87,7% 2014
40 590 €
1 624 EUR/m² +1 523,6% 2014
2 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (748)
Services publics276 · 60 m
Santé203 · 53 m
Commerces192 · 114 m
Sport/Loisirs40 · 152 m
Enseignement18 · 268 m
Tourisme15 · 541 m
Transports4 · 543 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Guy Ropartz307 m · Public
Lycée
Lycée Ernest Renan311 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel341 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Merles343 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Baratoux436 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC
494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1