UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
1 CHE DES PRISES DE GIRAUD 16340 L'ISLE D'ESPAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AR246
Contenance12 344 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377276. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Isle-d'Espagnac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence L'Isle-d'Espagnac (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Isle-d'Espagnac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Mouvement de Terrain21/09/2000 - 10/09/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+42,1% évolution globale
94 033 €prix moyen
2025
135 000 €
1 607 EUR/m² +103,0% Vente actuelle 2024
66 500 €
792 EUR/m² -22,7% 2024
86 000 €
1 955 EUR/m² +3,6% 2024
83 000 €
1 886 EUR/m² -16,2% 2024
99 000 €
1 179 EUR/m² -20,8% 2024
125 000 €
1 488 EUR/m² +38,9% 2024
90 000 €
2 045 EUR/m² -36,6% 2023
142 000 €
1 690 EUR/m² +101,8% 2023
70 374 €
1 599 EUR/m² -43,9% 2023
125 500 €
1 494 EUR/m² +71,9% 2023
73 000 €
1 659 EUR/m² -42,1% 2023
126 000 €
1 500 EUR/m² -0,8% 2023
127 000 €
1 512 EUR/m² +27,0% 2023
100 000 €
1 587 EUR/m² +22,0% 2023
82 000 €
1 864 EUR/m² +5,4% 2023
77 800 €
1 768 EUR/m² -15,4% 2023
92 000 €
1 460 EUR/m² +26,0% 2023
73 000 €
1 659 EUR/m² -27,0% 2022
100 000 €
1 587 EUR/m² -24,2% 2022
132 000 €
1 571 EUR/m² +49,1% 2022
88 507 €
1 405 EUR/m² -12,4% 2022
101 000 €
1 202 EUR/m² -15,8% 2021
120 000 €
1 429 EUR/m² -11,1% 2021
135 000 €
1 607 EUR/m² +110,9% 2021
64 000 €
1 455 EUR/m² -24,7% 2021
85 000 €
1 012 EUR/m² -34,6% 2021
130 000 €
1 548 EUR/m² +50,3% 2020
86 500 €
1 030 EUR/m² -2,8% 2020
89 000 €
1 413 EUR/m² -6,3% 2020
95 000 €
1 131 EUR/m² 0,0% 2020
95 000 €
1 131 EUR/m² +58,3% 2020
60 000 €
952 EUR/m² -40,6% 2020
101 000 €
1 202 EUR/m² +4,1% 2019
97 000 €
1 155 EUR/m² +41,6% 2019
68 500 €
1 087 EUR/m² +8,7% 2019
63 000 €
1 000 EUR/m² -34,4% 2019
96 000 €
1 143 EUR/m² +57,4% 2018
61 000 €
968 EUR/m² -36,6% 2018
96 283 €
1 146 EUR/m² +32,8% 2018
72 500 €
1 151 EUR/m² -19,4% 2017
90 000 €
1 071 EUR/m² +3,4% 2017
87 000 €
1 036 EUR/m² +13,0% 2017
77 000 €
1 222 EUR/m² +5,5% 2016
73 000 €
869 EUR/m² -23,2% 2016
95 000 €
1 131 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics63 · 112 m
Santé27 · 240 m
Commerces14 · 353 m
Sport/Loisirs7 · 540 m
Enseignement4 · 612 m
Transports4 · 412 m
Tourisme1 · 962 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Cormier553 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Cormier576 m · Public
Ecole
Ecole primaire Corset-Carpentier des Mérigots843 m · Public
Collège
Collège Pierre Mendès France970 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Cours l'Odyssée1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de L'ISLE D'ESPAGNAC
97permis récents
417logements autorisés
27 864 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement73 m²1