UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
3 PAS ROQUEMAUREL 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AD194
Contenance1 883 m²
Préfixe844
SectionAD
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377120. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cartoucherie
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
8 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
RoquemaurelTisséo92 m
RoquemaurelTisséo92 m
Clinique PasteurTisséo98 m
TOULOUSE - Clinique Pasteur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
TOULOUSE - Clinique Pasteur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,4% évolution globale
157 868 €prix moyen
2025
120 000 €
2 791 EUR/m² -37,2% Vente actuelle 2025
191 000 €
3 820 EUR/m² +9,1% 2025
175 000 €
4 070 EUR/m² -27,1% 2024
240 000 €
3 871 EUR/m² +60,3% 2024
149 690 €
3 055 EUR/m² -20,3% 2023
187 793 €
3 353 EUR/m² +31,2% 2023
143 170 €
3 977 EUR/m² +0,1% 2022
143 000 €
4 206 EUR/m² -39,0% 2022
234 590 €
3 784 EUR/m² +6,6% 2022
220 045 €
3 607 EUR/m² +34,8% 2022
163 200 €
4 080 EUR/m² +194,1% 2021
55 500 €
1 047 EUR/m² -67,1% 2021
168 500 €
3 370 EUR/m² -26,7% 2021
230 000 €
2 771 EUR/m² -25,8% 2021
310 000 €
3 444 EUR/m² +85,6% 2021
167 000 €
3 884 EUR/m² -24,6% 2020
221 400 €
3 571 EUR/m² +54,0% 2020
143 800 €
3 784 EUR/m² -12,8% 2020
165 000 €
3 300 EUR/m² +175,0% 2020
60 000 €
1 500 EUR/m² -61,3% 2020
155 000 €
2 925 EUR/m² -5,5% 2020
164 000 €
3 565 EUR/m² -0,6% 2020
165 000 €
4 125 EUR/m² +24,7% 2020
132 300 €
3 308 EUR/m² -52,8% 2020
280 000 €
3 500 EUR/m² +131,1% 2020
121 150 €
3 365 EUR/m² -28,7% 2019
170 000 €
3 208 EUR/m² +6,3% 2019
160 000 €
3 019 EUR/m² +1,9% 2019
157 000 €
3 140 EUR/m² +29,8% 2019
121 000 €
3 361 EUR/m² -12,9% 2019
139 000 €
4 633 EUR/m² -20,6% 2018
175 000 €
3 125 EUR/m² +69,9% 2018
103 000 €
2 861 EUR/m² -28,0% 2017
143 000 €
3 575 EUR/m² +5,9% 2017
135 040 €
2 214 EUR/m² +22,8% 2017
110 000 €
3 056 EUR/m² -14,6% 2017
128 750 €
3 219 EUR/m² -19,0% 2017
159 000 €
2 565 EUR/m² +19,5% 2017
133 000 €
3 325 EUR/m² -0,7% 2017
134 000 €
3 116 EUR/m² -5,3% 2017
141 500 €
2 830 EUR/m² -2,4% 2017
145 000 €
2 843 EUR/m² -12,1% 2017
165 000 €
2 661 EUR/m² -16,5% 2016
197 600 €
3 040 EUR/m² +6,8% 2016
185 000 €
2 846 EUR/m² +49,4% 2016
123 850 €
2 337 EUR/m² -4,0% 2016
129 000 €
3 000 EUR/m² +9,3% 2016
118 000 €
2 360 EUR/m² +18,6% 2015
99 500 €
2 764 EUR/m² -13,5% 2015
115 000 €
2 300 EUR/m²Biens comparables
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