UN APPARTEMENT 3 pièces — 40 000 €
10 VC SQ NATIONAL 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle H144
Contenance16 443 m²
Préfixe813
SectionH
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377065. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arzial-La Butte
Revenus
13 270 EUR Revenu médian annuel
54,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
21%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,28%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Loubon BellevueMarseille53 m
Loubon BellevueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER60 m
Loubon BellevueMarseille67 m
Belle Vue BarsottiMarseille84 m
Belle Vue BarsottiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-55,6% évolution globale
65 521 €prix moyen
2025
40 000 €
769 EUR/m² -41,2% Vente actuelle 2025
68 000 €
1 360 EUR/m² -14,0% 2025
79 100 €
1 582 EUR/m² +25,6% 2025
63 000 €
1 260 EUR/m² +5,0% 2025
60 000 €
1 200 EUR/m² -10,4% 2025
67 000 €
1 340 EUR/m² +3,1% 2025
65 000 €
1 300 EUR/m² +27,5% 2025
51 000 €
810 EUR/m² -34,6% 2025
78 000 €
1 279 EUR/m² +59,2% 2025
49 000 €
980 EUR/m² +25,6% 2025
39 000 €
780 EUR/m² -30,4% 2025
56 000 €
1 120 EUR/m² +1,8% 2025
55 000 €
1 100 EUR/m² -43,3% 2025
97 000 €
1 540 EUR/m² +90,2% 2025
51 000 €
1 133 EUR/m² +8,5% 2025
47 000 €
940 EUR/m² -42,0% 2025
81 000 €
1 800 EUR/m² +47,3% 2025
55 000 €
1 100 EUR/m² -23,3% 2024
71 700 €
1 434 EUR/m² +15,6% 2024
62 000 €
1 240 EUR/m² 0,0% 2024
62 000 €
1 476 EUR/m² -14,2% 2024
72 250 €
1 445 EUR/m² +622,5% 2024
10 000 €
200 EUR/m² -82,5% 2024
57 000 €
1 140 EUR/m² -23,2% 2024
74 200 €
1 649 EUR/m² +14,2% 2024
65 000 €
1 300 EUR/m² -8,5% 2024
71 000 €
1 420 EUR/m² +9,2% 2024
65 000 €
1 300 EUR/m² +35,4% 2024
48 000 €
960 EUR/m² -51,5% 2024
99 000 €
1 456 EUR/m² +52,3% 2024
65 000 €
1 300 EUR/m² -13,3% 2024
75 000 €
676 EUR/m² +19,0% 2024
63 000 €
1 145 EUR/m² +12,5% 2024
56 000 €
1 120 EUR/m² +16,2% 2024
48 200 €
964 EUR/m² -43,3% 2024
85 000 €
1 700 EUR/m² +30,8% 2023
65 000 €
1 066 EUR/m² -18,8% 2023
80 000 €
1 600 EUR/m² +70,2% 2023
47 000 €
940 EUR/m² -47,2% 2023
89 000 €
1 780 EUR/m² +43,5% 2023
62 000 €
1 240 EUR/m² -30,7% 2023
89 500 €
1 790 EUR/m² -2,7% 2023
92 000 €
1 840 EUR/m² +24,2% 2023
74 100 €
1 482 EUR/m² +23,5% 2023
60 000 €
1 200 EUR/m² +20,0% 2023
50 000 €
1 000 EUR/m² -12,3% 2023
57 000 €
1 036 EUR/m² -12,3% 2023
65 000 €
1 300 EUR/m² -38,1% 2022
105 000 €
2 100 EUR/m² +16,7% 2022
90 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2303)
Services publics1136 · 12 m
Santé635 · 89 m
Commerces311 · 86 m
Transports101 · 23 m
Enseignement58 · 322 m
Sport/Loisirs42 · 222 m
Tourisme20 · 333 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille Belle de Mai300 m · Public
Collège
Collège Joséphine BAKER304 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Révolution364 m · Public
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Ecole maternelle Révolution376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Révolution Vaillant385 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune