UNE MAISON 3 pièces — 241 000 €

23 AV PIERRE SEMARD 95140 GARGES-LES-GONESSE
Vendu le 18 juillet 2025
4 017 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain454 m²
Prix/m²4 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 78 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle AO544
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro544

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376612. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 123 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Lutèce

Revenus

17 190 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 497
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Garges-l�s-Gonesse (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,523,9 EUR/m²
703 observations
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garges-lès-Gonesse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Pierre SémardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Pierre SémardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Pierre SémardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D125ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-0,8% évolution globale
353 133 €prix moyen
2025
241 000 €
4 017 EUR/m² -58,1% Vente actuelle
2023
575 400 €
1 076 EUR/m² +136,8%
2018
243 000 €
2 963 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
241 000 €
4 017 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
5 000 EUR/m²166 m2025
50 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 385 EUR/m²599 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1119)

Services publics468 · 37 m
Transports322 · 57 m
Santé182 · 87 m
Commerces79 · 190 m
Enseignement33 · 134 m
Sport/Loisirs33 · 324 m
Tourisme2 · 824 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie141 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif L'espoir222 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie274 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Garges-les-Gonesse419 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gonesse419 m ·

Permis de construire Commune de GARGES-LES-GONESSE

84permis récents
995logements autorisés
61 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement114 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement195 m²1