UNE MAISON 4 pièces — 131 000 €

12 RES 9 FONTAINES RUE DE LA CHAU 59570 BAVAY
Vendu le 20 novembre 2025
1 955 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²1 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AI358
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro358

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376523. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bavay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 325
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bavay (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,511,8 EUR/m²
228 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,59,9 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 535 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bavay

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 27/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Secousse Sismique20/06/1995 - 20/06/1995

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P415

Arrêts les plus proches

BAVAY - Notre Dame de l'AssomptionRHDF-59-P4310 m
BAVAY - Notre Dame de l'AssomptionRHDF-59-P4316 m
BAVAY - Notre Dame de l'AssomptionRHDF-59-P4321 m
BAVAY - Porte de ValenciennesRHDF-59-P4627 m
BAVAY - Porte de ValenciennesRHDF-59-P4627 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+36,5% évolution globale
92 292 €prix moyen
2025
131 000 €
1 955 EUR/m² +181,7% Vente actuelle
2024
46 500 €
484 EUR/m² -50,0%
2021
93 000 €
969 EUR/m² +35,8%
2021
68 500 €
1 022 EUR/m² -42,3%
2020
118 750 €
1 915 EUR/m² +23,7%
2016
96 000 €
1 433 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
131 000 €
1 955 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
38 000 €
528 EUR/m²253 m2025
72 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 181 EUR/m²182 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Lycée
Lycée professionnel de Bavay235 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle les allées339 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption371 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de l'Assomption400 m · Privé
Lycée
Lycée des Nerviens545 m · Public

Permis de construire Commune de BAVAY

23permis récents
85logements autorisés
7 261 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

2 logements90 m²1
Declaration prealable mars 2023

2

2 logements1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement102 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2021

4

1 logement1