UNE MAISON 3 pièces — 153 000 €
36 B RTE DE CARCASSONNE 11800 BARBAIRA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²1 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1773
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1773
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376445. Sources et méthode
Contexte du quartier
459 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +254,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barbaira
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Barbaira (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barbaira
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BARBAIRA - Centre Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
BARBAIRA - Centre Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-11,1% évolution globale
141 749 €prix moyen
2025
153 000 €
1 628 EUR/m² +28,6% Vente actuelle 2022
119 000 €
1 227 EUR/m² -19,2% 2021
147 350 €
1 160 EUR/m² +31,6% 2020
112 010 €
1 192 EUR/m² 0,0% 2018
112 010 €
1 192 EUR/m² -36,7% 2014
176 875 €
1 361 EUR/m² +2,8% 2014
172 000 €
1 354 EUR/m²Biens comparables
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