UNE MAISON 3 pièces — 84 674 €
13 IMP RICHARD WAGNER 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 674 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²1 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IW116
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376305. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne34
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Victor HugoEvalys Mobilites Val de Garonne257 m
Le FougardEvalys Mobilites Val de Garonne355 m
Le FougardEvalys Mobilites Val de Garonne355 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+54,0% évolution globale
75 669 €prix moyen
2025
84 674 €
1 323 EUR/m² +24,5% Vente actuelle 2021
68 000 €
1 063 EUR/m² -28,4% 2020
95 000 €
1 557 EUR/m² +72,7% 2016
55 000 €
859 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marmande862 m ·
Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1