UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
4 CHE DU VIEUX CHATEAU 42390 VILLARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB95
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376105. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 490 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Villars-Villars Nord
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villars (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villars
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS26
Arrêts les plus proches
CURNIEUSAINT-ETIENNE – STAS60 m
CURNIEUSAINT-ETIENNE – STAS93 m
LE PECHIERSAINT-ETIENNE – STAS276 m
LE PECHIERSAINT-ETIENNE – STAS287 m
TRIOLLETSAINT-ETIENNE – STAS338 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+62,2% évolution globale
94 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 212 EUR/m² +58,9% Vente actuelle 2024
75 500 €
1 716 EUR/m² -29,1% 2020
106 500 €
1 076 EUR/m² +43,9% 2019
74 000 €
1 682 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLARS
59permis récents
414logements autorisés
31 489 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
45 logements3 785 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements283 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements702 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
29 logements1 873 m²1