UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
64 RUE HENRI POINCARE 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle C249
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375969. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord III
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Quartier des FleursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8 m
Les CourtillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Quartier des FleursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Abbé Lemire / Quartier des FleursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Les CourtillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Autoroute A908605Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Autoroute A908605Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+14,9% évolution globale
274 377 €prix moyen
2025
303 000 €
5 224 EUR/m² +1,0% 2025
300 000 €
5 172 EUR/m² +1 370,6% Vente actuelle 2025
20 400 €
-92,8% 2025
283 100 €
4 881 EUR/m² +3,1% 2025
274 600 €
5 843 EUR/m² -16,3% 2025
328 000 €
5 046 EUR/m² +4,5% 2025
314 000 €
5 414 EUR/m² +15,0% 2025
273 100 €
5 462 EUR/m² -39,2% 2025
449 400 €
5 350 EUR/m² +40,8% 2025
319 100 €
5 502 EUR/m² +21,5% 2025
262 600 €
5 252 EUR/m² -2,0% 2024
268 000 €
5 583 EUR/m² +48,9% 2024
180 000 €
5 806 EUR/m² -31,7% 2024
263 600 €
5 609 EUR/m² -25,3% 2024
352 900 €
5 429 EUR/m² +29,7% 2024
272 100 €
5 669 EUR/m² +6,1% 2024
256 500 €
5 344 EUR/m² +7,3% 2023
239 000 €
4 979 EUR/m² -20,8% 2023
301 600 €
5 800 EUR/m² +10,8% 2023
272 100 €
5 669 EUR/m² -16,6% 2023
326 100 €
5 176 EUR/m² -14,6% 2023
382 000 €
6 161 EUR/m² +43,6% 2023
266 100 €
5 913 EUR/m² +64,3% 2023
162 000 €
5 226 EUR/m² -36,8% 2023
256 500 €
5 344 EUR/m² -22,5% 2023
331 069 €
6 621 EUR/m² +104,4% 2023
162 000 €
5 226 EUR/m² -38,6% 2023
263 700 €
5 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1234)
Services publics429 · 77 m
Transports409 · 35 m
Santé177 · 147 m
Commerces106 · 113 m
Sport/Loisirs68 · 43 m
Enseignement32 · 329 m
Tourisme13 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Anne Frank328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Poincaré A390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Langevin A406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Langevin B406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Poincaré B410 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1