UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 750 €
35 RUE ANDRE AUDOLI 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 750 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E146
Contenance22 554 m²
Préfixe859
SectionE
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375626. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castel Roc
Revenus
23 990 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Les RochesMarseille332 m
Les RochesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER346 m
Les RochesMarseille359 m
Château Saint-LoupMarseille369 m
Château St LoupAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER390 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,9% évolution globale
146 773 €prix moyen
2025
136 750 €
2 681 EUR/m² +24,3% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 157 EUR/m² -48,7% 2025
214 600 €
2 900 EUR/m² +22,6% 2025
175 000 €
2 917 EUR/m² +17,4% 2025
149 000 €
2 483 EUR/m² -12,4% 2025
170 000 €
1 889 EUR/m² +39,3% 2025
122 000 €
2 392 EUR/m² -12,2% 2025
139 000 €
2 725 EUR/m² +2,6% 2025
135 500 €
2 657 EUR/m² -13,7% 2025
157 000 €
3 078 EUR/m² +134,3% 2025
67 000 €
1 314 EUR/m² -51,3% 2024
137 500 €
2 696 EUR/m² -23,6% 2024
180 000 €
2 432 EUR/m² +60,5% 2024
112 150 €
1 901 EUR/m² +24,6% 2024
90 000 €
1 765 EUR/m² -45,5% 2024
165 000 €
2 750 EUR/m² +25,0% 2024
132 000 €
1 941 EUR/m² +20,0% 2024
110 000 €
2 157 EUR/m² -39,6% 2023
182 000 €
2 193 EUR/m² +40,0% 2023
130 000 €
2 549 EUR/m² -37,8% 2023
209 000 €
2 322 EUR/m² +67,2% 2023
125 000 €
2 049 EUR/m² -8,8% 2023
137 000 €
2 686 EUR/m² -29,7% 2023
194 900 €
2 634 EUR/m² +27,8% 2023
152 500 €
2 990 EUR/m² +45,2% 2023
105 000 €
2 059 EUR/m² +14,6% 2023
91 655 €
1 797 EUR/m² -57,3% 2022
214 600 €
3 518 EUR/m² +78,8% 2022
120 000 €
2 353 EUR/m² -17,2% 2022
145 000 €
2 377 EUR/m² -35,3% 2022
224 000 €
2 093 EUR/m² +23,0% 2022
182 060 €
3 034 EUR/m² +65,5% 2022
110 000 €
2 157 EUR/m² -13,7% 2022
127 500 €
2 500 EUR/m² -25,0% 2022
170 000 €
2 297 EUR/m² -1,1% 2022
171 950 €
2 866 EUR/m² +14,6% 2022
150 000 €
2 459 EUR/m² -15,7% 2022
178 000 €
2 967 EUR/m² +56,1% 2022
114 000 €
1 869 EUR/m² -8,8% 2021
125 000 €
2 049 EUR/m² -38,6% 2021
203 500 €
3 083 EUR/m² +56,5% 2021
130 000 €
2 131 EUR/m² -5,8% 2021
138 000 €
2 706 EUR/m² +360,0% 2021
30 000 €
-82,9% 2021
175 000 €
2 365 EUR/m² -16,7% 2021
210 000 €
1 963 EUR/m² +12,9% 2021
186 000 €
2 067 EUR/m² +39,8% 2021
133 000 €
2 217 EUR/m² -13,4% 2020
153 500 €
2 074 EUR/m² +30,1% 2020
118 000 €
1 967 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
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