UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

2 RUE EDITH PIAF 85400 LUCON
Vendu le 14 octobre 2025
2 074 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain611 m²
Prix/m²2 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AD204
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375601. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 631 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 127
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lu�on (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
982 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
443 observations
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luçon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Gare RoutièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent742 m
Gare RoutièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent742 m
Chemin du Fief du QuartImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO764 m
Chemin du Fief du QuartImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO765 m
Chemin du Fief du QuartAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent766 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m
🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m
🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+48,7% évolution globale
163 050 €prix moyen
2025
195 000 €
2 074 EUR/m² +48,7% Vente actuelle
2019
131 100 €
1 821 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 074 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 442 EUR/m²337 m2025
86 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 802 EUR/m²284 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics40 · 169 m
Commerces23 · 435 m
Santé5 · 385 m
Sport/Loisirs4 · 860 m
Enseignement1 · 801 m

Écoles (9)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame801 m · Public
Collège
Collège Arnaud Beltrame801 m · Public
Collège
Collège Sainte-Ursule1.1 km · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Atlantique1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LUCON

285permis récents
835logements autorisés
58 255 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

15 logements1 230 m²1