UNE MAISON 5 pièces — 316 555 €
9010 RES DES HAUTS SAINT NICOLAS 95130 PLESSIS-BOUCHARD (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 555 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH681
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro681
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375499. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
28 110 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-Bouchard (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
16,321,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Bouchard
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
CliniqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
CliniqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
CliniqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m
De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Départementale D139Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D139Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+55,2% évolution globale
174 062 €prix moyen
2025
316 555 €
3 297 EUR/m² +62,3% Vente actuelle 2025
195 000 €
2 955 EUR/m² +1 244,8% 2025
14 500 €
-78,0% 2025
66 000 €
3 474 EUR/m² -68,3% 2025
208 000 €
3 152 EUR/m² +8,5% 2025
191 780 €
2 906 EUR/m² -23,3% 2025
250 000 €
3 205 EUR/m² +61,3% 2025
155 000 €
2 348 EUR/m² -40,4% 2025
260 000 €
3 939 EUR/m² +16,6% 2025
223 000 €
2 859 EUR/m² +12,6% 2025
198 000 €
3 000 EUR/m² -10,4% 2025
220 950 €
3 348 EUR/m² -16,6% 2025
265 000 €
3 397 EUR/m² +39,5% 2025
190 000 €
2 879 EUR/m² -15,6% 2025
225 000 €
3 409 EUR/m² +15,3% 2025
195 120 €
2 956 EUR/m² +56,1% 2025
125 000 €
3 676 EUR/m² -43,2% 2025
220 000 €
3 333 EUR/m² -3,1% 2024
227 100 €
2 912 EUR/m² +13,6% 2024
200 000 €
2 564 EUR/m² +2 757,1% 2024
7 000 €
-94,7% 2024
133 000 €
3 912 EUR/m² +609,3% 2024
18 750 €
+25,0% 2024
15 000 €
0,0% 2024
15 000 €
-94,9% 2024
293 395 €
2 486 EUR/m² +1 856,0% 2024
15 000 €
-93,3% 2024
225 000 €
2 885 EUR/m² +1 775,0% 2024
12 000 €
-94,0% 2024
200 000 €
3 030 EUR/m² -30,8% 2024
289 100 €
4 380 EUR/m² +61,5% 2024
179 000 €
3 580 EUR/m² +2,3% 2024
175 000 €
3 500 EUR/m² -16,1% 2023
208 500 €
2 673 EUR/m² -1,7% 2023
212 000 €
3 212 EUR/m² +4,0% 2023
203 900 €
2 614 EUR/m² +684,2% 2023
26 000 €
-73,3% 2023
97 250 €
5 118 EUR/m² -54,7% 2023
214 700 €
2 753 EUR/m² -8,6% 2023
235 000 €
3 013 EUR/m² +17,5% 2023
200 000 €
3 030 EUR/m² -3,4% 2023
207 000 €
3 136 EUR/m² +989,5% 2023
19 000 €
-91,9% 2023
234 000 €
3 000 EUR/m² +4,0% 2023
225 000 €
2 885 EUR/m² -2,2% 2023
230 000 €
2 949 EUR/m² +9,3% 2023
210 500 €
3 189 EUR/m² -3,0% 2023
217 000 €
3 288 EUR/m² -8,1% 2023
236 000 €
3 576 EUR/m² +15,7% 2022
204 000 €
3 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (530)
Services publics270 · 1 m
Santé101 · 43 m
Transports73 · 1 m
Commerces49 · 1 m
Sport/Loisirs26 · 63 m
Enseignement11 · 412 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas162 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank402 m · Public
Collège
Collège Marie Sklodowska-Curie439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet457 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry472 m · Public
Permis de construire Commune de PLESSIS-BOUCHARD (LE)
106permis récents
951logements autorisés
60 996 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
67 logements4 275 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement123 m²1