UNE MAISON 5 pièces — 392 000 €
43 AV ALEXANDRE RIBOT 95130 PLESSIS-BOUCHARD (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 392 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²4 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AE672
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro672
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187278. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Terres de la Ferme
Revenus
31 270 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
6%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-Bouchard (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
16,321,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Bouchard
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Les DiablotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie435 m
Hôtel des ImpôtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie446 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A115Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
353 m 🚗
Autoroute A115Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
394 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D139Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,0% évolution globale
398 000 €prix moyen
2025
392 000 €
4 308 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2022
404 000 €
4 927 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (470)
Services publics219 · 70 m
Santé103 · 55 m
Transports62 · 49 m
Commerces41 · 99 m
Sport/Loisirs33 · 116 m
Enseignement11 · 664 m
Tourisme1 · 694 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank661 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert695 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert696 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet789 m · Public
Permis de construire Commune de PLESSIS-BOUCHARD (LE)
106permis récents
951logements autorisés
60 996 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
67 logements4 275 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement123 m²1