UNE MAISON 4 pièces — 167 000 €
25 RTE DE LA CROIX ROUSSE 38630 LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 120 m²
Prix/m²2 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B251
Contenance1 574 m²
Préfixe541
SectionB
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375356. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Avenières Veyrins-Thuellin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Les Aveni�res Veyrins-Thuellin (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Avenières Veyrins-Thuellin
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 23/02/1990
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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Veyrins GareCars Région Isère776 m
Veyrins GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha776 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
167 000 €prix moyen
2025
167 000 €
2 386 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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496logements autorisés
41 059 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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