UNE MAISON 6 pièces — 260 000 €

7 IMP DU LAVOIR 48800 VILLEFORT
Vendu le 25 août 2025
1 503 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface173 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain702 m²
Prix/m²1 503 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC330
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro330

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375338. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 052 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +42,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villefort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
12%Cadres
Population active233
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefort (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
84 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefort

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 12/10/2014
Mouvement de Terrain25/04/2019 - 25/04/2019

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

VILLEFORT - VILLEFORT - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
VILLEFORT - VILLEFORT - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
VillefortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault646 m
VillefortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault646 m
VillefortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault646 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-17,5% évolution globale
287 500 €prix moyen
2025
260 000 €
1 503 EUR/m² -17,5% Vente actuelle
2015
315 000 €
1 969 EUR/m²

Biens comparables

76%
UNE MAISON · 6p
198 750 €
1 052 EUR/m²933 m2024
189 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics26 · 33 m
Santé22 · 62 m
Commerces11 · 74 m
Sport/Loisirs11 · 378 m
Enseignement2 · 144 m
Transports2 · 229 m
Tourisme1 · 354 m

Écoles (2)

Collège
Collège Odilon-Barrot361 m · Public
Ecole
école primaire528 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFORT

22permis récents
29logements autorisés
2 003 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement28 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement86 m²1