UN APPARTEMENT 3 pièces — 407 850 €
441 AV MARCEL PAGNOL 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 407 850 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN34
Contenance2 522 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375187. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +72,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cottage
Revenus
21 330 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus41
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Marco PoloPalm à la demande;Palmbus234 m
Marco PoloPalm à la demande;Palmbus278 m
Marco PoloPalm à la demande;Palmbus324 m
Centre Expo CongrèsPalm à la demande;Palmbus329 m
Centre Expo CongrèsPalm à la demande;Palmbus332 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
213 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
224 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
234 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
240 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-84,8% évolution globale
249 026 €prix moyen
2025
390 500 €
5 659 EUR/m² +561,9% 2025
59 000 €
-90,0% 2025
589 905 €
6 343 EUR/m² +118,7% 2025
269 700 €
6 130 EUR/m² +5,4% 2025
255 800 €
5 329 EUR/m² +782,1% 2025
29 000 €
-90,9% 2025
319 000 €
3 584 EUR/m² +16,0% 2025
275 000 €
3 090 EUR/m² +1 070,2% 2025
23 500 €
-91,1% 2025
263 118 €
5 482 EUR/m² -35,5% 2025
407 850 €
6 087 EUR/m² +42,1% Vente actuelle 2025
287 008 €
6 523 EUR/m² +963,0% 2025
27 000 €
-90,5% 2024
285 344 €
6 341 EUR/m² -33,9% 2024
432 000 €
6 261 EUR/m² +161,8% 2024
165 000 €
-34,0% 2024
250 000 €
5 952 EUR/m² -33,0% 2024
373 000 €
5 567 EUR/m² +1 186,2% 2024
29 000 €
-91,8% 2024
355 000 €
5 547 EUR/m² +77,5% 2024
200 000 €
5 263 EUR/m² +2,6% 2024
195 000 €
4 149 EUR/m² +712,5% 2024
24 000 €
-20,0% 2024
30 000 €
+7,1% 2024
28 000 €
+19,1% 2024
23 500 €
-87,6% 2024
189 700 €
4 743 EUR/m² -10,7% 2024
212 390 €
5 057 EUR/m² -43,5% 2023
376 020 €
5 450 EUR/m² -57,1% 2023
876 150 €
8 506 EUR/m² +8 661,5% 2023
10 000 €
145 EUR/m² -52,4% 2023
21 000 €
-64,9% 2023
59 750 €
-85,8% 2023
420 020 €
6 364 EUR/m² +82,4% 2023
230 310 €
5 234 EUR/m² -42,6% 2023
401 000 €
5 729 EUR/m² +1 153,1% 2023
32 000 €
-17,9% 2023
39 000 €
-90,3% 2023
404 000 €
5 855 EUR/m² +1 054,3% 2022
35 000 €
-22,2% 2022
45 000 €
-87,5% 2022
360 000 €
5 217 EUR/m² -8,6% 2022
394 000 €
5 629 EUR/m² -39,8% 2022
655 000 €
7 198 EUR/m² -9,0% 2022
720 000 €
7 059 EUR/m² +1 340,0% 2022
50 000 €
-89,7% 2022
485 900 €
5 061 EUR/m² +136,4% 2022
205 560 €
4 894 EUR/m² -19,4% 2022
255 000 €
5 795 EUR/m² -34,3% 2022
388 260 €
4 087 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement6 · 550 m
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Permis de construire Commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE
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864logements autorisés
68 871 m²surface plancher
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1
1 logement163 m²1
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5
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1 logement172 m²1
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1 logement272 m²1