UNE MAISON 5 pièces — 288 950 €

18 RUE DES CHANSONNIERS 30620 UCHAUD
Vendu le 20 octobre 2025
2 726 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 288 950 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²2 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM241
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374871. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Uchaud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Population active2 249
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Uchaud (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,716,6 EUR/m²
335 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Uchaud

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

UCHAUD - Chante Grillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport332 m
UCHAUD - Chante Grillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport339 m
UCHAUD - Chante Grillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport339 m
UCHAUD - Cheval Blanc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport393 m
UCHAUD - Cheval Blanc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport499 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+19,4% évolution globale
257 573 €prix moyen
2025
288 950 €
2 726 EUR/m² +21,9% Vente actuelle
2025
237 000 €
2 324 EUR/m² -9,7%
2020
262 340 €
2 475 EUR/m² +8,4%
2016
242 000 €
2 283 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
288 950 €
2 726 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 664 EUR/m²70 m2025
107 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 465 EUR/m²327 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard831 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard872 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de UCHAUD

170permis récents
481logements autorisés
35 526 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

5

1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

74 logements3 742 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement112 m²1