UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €
14 B RUE DU DOCTEUR MOISAN 22230 MERDRIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²1 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC227
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374660. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 442 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merdrignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Merdrignac (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merdrignac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
BreizhGo en Côtes d'Armor3
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
EgliseBreizhGo en Côtes d'Armor132 m
EgliseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla132 m
MairieBreizhGo en Ille-et-Vilaine246 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla246 m
Campus de MerdrignacBreizhGo en Côtes d'Armor647 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+7,1% évolution globale
62 500 €prix moyen
2025
75 000 €
1 442 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2019
85 000 €
680 EUR/m² +325,0% 2016
20 000 €
299 EUR/m² -71,4% 2015
70 000 €
614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Santé39 · 39 m
Services publics32 · 8 m
Sport/Loisirs21 · 179 m
Commerces20 · 24 m
Enseignement6 · 178 m
Tourisme3 · 128 m
Transports1 · 861 m
Écoles (5)
Collège
Collège Saint-Nicolas191 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne194 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de Merdrignac539 m · Public
Collège
Collège Per-Jakez Hélias573 m · Public
Lycée
Lycée du Mené921 m · Public
Permis de construire Commune de MERDRIGNAC
91permis récents
145logements autorisés
9 929 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
25 logements797 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1