UN APPARTEMENT 4 pièces — 610 000 €
28 AV MOZART 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 610 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle CN27
Contenance2 382 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374584. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 5
Revenus
51 830 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini
Population
2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 3 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
RanelaghParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
RanelaghTransilien;TER;RER148 m
Chaussée de la MuetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
RanelaghTransilien;TER;RER176 m
r. du RanelaghTransilien;TER;RER179 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,8% évolution globale
667 833 €prix moyen
2025
610 000 €
5 980 EUR/m² +609,3% Vente actuelle 2025
86 000 €
+14,7% 2025
75 000 €
-89,2% 2024
693 491 €
9 907 EUR/m² +611,3% 2024
97 500 €
-94,3% 2024
1 698 550 €
11 324 EUR/m² +51,7% 2024
1 120 000 €
11 200 EUR/m² +2 140,0% 2023
50 000 €
-64,3% 2023
140 000 €
-84,3% 2023
891 335 €
9 688 EUR/m² -84,9% 2023
5 900 000 €
+9 733,3% 2023
60 000 €
-93,7% 2022
959 000 €
10 202 EUR/m² +539,3% 2022
150 000 €
15 000 EUR/m² +206,1% 2022
49 000 €
-98,8% 2022
4 100 000 €
19 524 EUR/m² +619,3% 2022
570 000 €
8 143 EUR/m² -54,7% 2021
1 259 000 €
11 044 EUR/m² +1 168,9% 2021
99 220 €
+52,6% 2021
65 000 €
+51,2% 2020
43 000 €
-65,3% 2020
124 000 €
+77,1% 2020
70 000 €
-95,4% 2020
1 526 570 €
11 743 EUR/m² +2 444,3% 2020
60 000 €
-10,4% 2020
67 000 €
-95,8% 2020
1 600 000 €
14 545 EUR/m² +3 900,0% 2020
40 000 €
-97,0% 2020
1 330 000 €
11 083 EUR/m² -16,1% 2020
1 585 000 €
10 567 EUR/m² +93,3% 2019
820 000 €
13 226 EUR/m² +1 142,4% 2019
66 000 €
+37,5% 2019
48 000 €
-92,3% 2019
625 000 €
8 929 EUR/m² +908,1% 2018
62 000 €
-8,8% 2018
68 000 €
-82,6% 2017
390 000 €
7 800 EUR/m² +550,0% 2017
60 000 €
-94,2% 2017
1 030 000 €
9 364 EUR/m² +1 548,0% 2017
62 500 €
-94,1% 2017
1 060 000 €
9 636 EUR/m² +18,8% 2017
892 400 €
8 749 EUR/m² +1 231,9% 2017
67 000 €
-92,1% 2017
846 784 €
9 204 EUR/m² +32,2% 2016
640 300 €
8 209 EUR/m² +1 500,8% 2016
40 000 €
-20,0% 2016
50 000 €
-91,8% 2015
612 000 €
6 652 EUR/m² +1 323,3% 2015
43 000 €
-94,6% 2015
790 000 €
10 395 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3142)
Services publics1213 · 1 m
Santé955 · 62 m
Commerces703 · 1 m
Transports96 · 165 m
Tourisme69 · 53 m
Enseignement62 · 155 m
Sport/Loisirs44 · 78 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé155 m · Public
Ecole
E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches182 m · Public
Collège
Collège Molière204 m · Public
Lycée
Lycée Molière204 m · Public
Ecole
E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches215 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune