Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 39 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain735 m²

Prix/m²672 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC759

Contenance735 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro759

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374500. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 717 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -60,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Salembre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

920 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

14%Locataires

5%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Saint-Germain-du-Salembre (2025)

8,3 EUR/m²/mois

6,510,6 EUR/m²

7,1 EUR/m²/mois

5,68,9 EUR/m²

12,65%

Loyer estimé : 411 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Salembre

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat10

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025

Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

313 m

🚗

Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

129 m

🚗

Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

509 m

🚗

Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

315 m

🚗

Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

412 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-40,0% évolution globale

52 000 €prix moyen

2025

39 000 €

672 EUR/m² -40,0% Vente actuelle

2016

65 000 €

1 121 EUR/m²

Biens comparables

1 717 EUR/m²926 m2025

2 865 EUR/m²1.4 km2025

63 m²

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