UNE MAISON 6 pièces — 435 200 €
8 RUE DU VIEUX LAVOIR 95290 L'ISLE-ADAM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 200 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AC441
Contenance13 548 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374354. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Faisanderie
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence L'Isle-Adam (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,424,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,323,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 2 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Isle-Adam
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Arrêts les plus proches
ChasseursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
ChasseursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+81,1% évolution globale
339 161 €prix moyen
2025
435 200 €
3 348 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2025
437 200 €
3 363 EUR/m² +14,8% 2024
381 000 €
3 561 EUR/m² +33,7% 2024
285 000 €
2 664 EUR/m² -6,2% 2023
303 740 €
2 336 EUR/m² -37,4% 2023
485 000 €
3 760 EUR/m² +16,9% 2023
415 000 €
3 879 EUR/m² +20,3% 2022
345 000 €
3 224 EUR/m² -17,9% 2022
420 000 €
3 231 EUR/m² -9,7% 2022
465 060 €
3 605 EUR/m² +6,2% 2022
438 000 €
3 982 EUR/m² +89,7% 2021
230 950 €
2 100 EUR/m² -37,6% 2020
370 000 €
3 458 EUR/m² +18,4% 2020
312 500 €
2 921 EUR/m² -12,1% 2019
355 400 €
3 231 EUR/m² +4,5% 2018
340 000 €
2 636 EUR/m² -1,4% 2018
345 000 €
3 224 EUR/m² +10,6% 2018
312 000 €
2 836 EUR/m² +4,5% 2018
298 435 €
2 313 EUR/m² +7,3% 2017
278 150 €
2 156 EUR/m² +7,0% 2017
260 000 €
2 430 EUR/m² +0,8% 2016
258 000 €
2 411 EUR/m² -8,2% 2016
280 900 €
2 161 EUR/m² +7,3% 2015
261 900 €
2 015 EUR/m² -0,9% 2015
264 380 €
2 049 EUR/m² +10,0% 2014
240 380 €
2 185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics129 · 71 m
Santé77 · 248 m
Commerces28 · 330 m
Transports19 · 71 m
Sport/Loisirs15 · 394 m
Enseignement8 · 361 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Fragonard366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chantefleur468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine495 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parc de Cassan548 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif L'espoir636 m · Privé
Permis de construire Commune de L'ISLE-ADAM
193permis récents
1 264logements autorisés
98 373 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement316 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1