UNE MAISON 3 pièces — 82 000 €

12 PL DU FIL 82300 CAUSSADE
Vendu le 11 juin 2025
1 171 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain29 m²
Prix/m²1 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 105 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AT398
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro398

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374343. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 390 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 139
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caussade (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
546 observations
📈Rendement locatif brut
8,97%
Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caussade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

CAUSSADE - Bd Granie (Prox Gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
CAUSSADE - Bd Granie (Prox Gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
CAUSSADE - Avenue G. Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
CAUSSADE - Avenue G. Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
CaussadeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault311 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-16,3% évolution globale
82 928 €prix moyen
2025
82 000 €
1 171 EUR/m² +21,4% Vente actuelle
2025
67 568 €
1 056 EUR/m² -28,9%
2022
95 000 €
950 EUR/m² 0,0%
2020
95 000 €
1 131 EUR/m² +58,3%
2019
60 000 €
769 EUR/m² -38,8%
2016
98 000 €
700 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
33 000 €
471 EUR/m²23 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 000 EUR/m²355 m2025
75 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
133 500 €
1 907 EUR/m²415 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur124 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie258 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caussade284 m ·
Collège
Collège Saint-Antoine294 m · Privé

Permis de construire Commune de CAUSSADE

178permis récents
397logements autorisés
33 566 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

3 logements241 m²1