UNE MAISON 3 pièces — 133 500 €
33 AV DU DOC OLIVE 82300 CAUSSADE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AM170
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254637. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 339 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 390 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Caussade (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caussade
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Arrêts les plus proches
CaussadeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault348 m
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CaussadeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault348 m
CaussadeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault348 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-72,7% évolution globale
77 640 €prix moyen
2025
15 000 €
-88,8% 2025
133 500 €
1 907 EUR/m² +47,2% Vente actuelle 2021
90 700 €
1 296 EUR/m² -3,5% 2015
94 000 €
1 190 EUR/m² +70,9% 2014
55 000 €
671 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie488 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie488 m · Public
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Collège Saint-Antoine496 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur499 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caussade537 m ·
Permis de construire Commune de CAUSSADE
178permis récents
397logements autorisés
33 566 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements241 m²1