UNE MAISON 5 pièces — 69 000 €
80 RUE DE KROMERIZ 28200 CHATEAUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BC52
Contenance1 202 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374042. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 187 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvoir Est
Revenus
18 610 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
41%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ch�teaudun (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,04%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaudun
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Sacré CoeurRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41506 m
Sacré CoeurRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41510 m
Sacré CoeurRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41515 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-23,3% évolution globale
98 275 €prix moyen
2025
69 000 €
639 EUR/m² -44,1% Vente actuelle 2024
123 500 €
1 372 EUR/m² +4,7% 2024
118 000 €
1 093 EUR/m² -14,7% 2024
138 350 €
1 305 EUR/m² +38,4% 2022
100 000 €
926 EUR/m² +33,3% 2022
75 000 €
694 EUR/m² -46,1% 2022
139 100 €
1 434 EUR/m² +24,2% 2021
112 000 €
1 244 EUR/m² +49,3% 2020
75 000 €
694 EUR/m² -11,8% 2018
85 000 €
876 EUR/m² -4,5% 2018
89 000 €
1 011 EUR/m² -7,3% 2018
96 000 €
1 091 EUR/m² -4,0% 2017
100 000 €
1 031 EUR/m² +117,4% 2017
46 000 €
426 EUR/m² -54,0% 2017
100 000 €
926 EUR/m² +7,5% 2015
93 000 €
809 EUR/m² -22,5% 2014
120 000 €
1 237 EUR/m² +33,3% 2014
90 000 €
928 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics77 · 83 m
Santé47 · 293 m
Commerces18 · 374 m
Sport/Loisirs17 · 132 m
Enseignement9 · 321 m
Transports2 · 461 m
Tourisme1 · 797 m
Écoles (10)
Collège
Collège Tomas Divi367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert456 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur486 m · Public
Collège
Collège Anatole France600 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine609 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUDUN
68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2023
4
4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1