UNE MAISON 5 pièces — 45 000 €
16 PL SAINT CLEMENT 53400 CRAON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AN56
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373776. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 260 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Craon (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,53%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Craon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m17 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent17
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO13
Arrêts les plus proches
Collège le PrieuréAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent36 m
Collège le PrieuréAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent36 m
Collège le PrieuréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO36 m
Collège le PrieuréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO36 m
SAINT CLEMENT - CRAON (53CRAOsainA)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande123 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+80,0% évolution globale
35 000 €prix moyen
2025
45 000 €
405 EUR/m² +80,0% Vente actuelle 2018
25 000 €
253 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Collège
Collège Le Prieuré87 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Craon Oudon141 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique613 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.1 km · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CRAON
137permis récents
186logements autorisés
18 030 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement171 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mai 2025
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
7 logements591 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement115 m²1