UNE MAISON 5 pièces — 277 000 €
25 AV DES CONDAMINES 38560 CHAMP-SUR-DRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²3 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AE243
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373622. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 199 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ-sur-Drac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Champ-sur-Drac (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champ-sur-Drac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain17/01/1994 - 17/01/1994
Secousse Sismique11/01/1999 - 11/01/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise19
Cars Région Isère5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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Champ-sur-Drac, Le PavillonM Réso - Métropole Grenobloise297 m
Champ-sur-Drac, Le PavillonM Réso - Métropole Grenobloise309 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚗
Route intercommunale D529Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Route intercommunale D63BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route intercommunale D63BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,5% évolution globale
272 167 €prix moyen
2025
277 000 €
3 337 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2021
339 500 €
3 361 EUR/m² +69,8% 2015
200 000 €
1 980 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHAMP-SUR-DRAC
84permis récents
272logements autorisés
22 203 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement133 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement262 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements199 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
26 logements1 900 m²1