UNE MAISON 5 pièces — 143 300 €

5063 A LA NOUNOU 32130 SAMATAN
Vendu le 12 décembre 2025
1 303 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 300 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 757 m²
Prix/m²1 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL372
Contenance995 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro372

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373507. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Samatan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 032
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Samatan (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
275 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
150 observations
📈Rendement locatif brut
8,71%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Samatan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAMATAN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m
SAMATAN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m
SAMATAN - Allée Jean Cahuzac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport277 m
SAMATAN - Allée Jean Cahuzac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport290 m
SAMATAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-4,5% évolution globale
146 650 €prix moyen
2025
143 300 €
1 303 EUR/m² -4,5% Vente actuelle
2014
150 000 €
1 364 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
143 300 €
1 303 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 488 EUR/m²436 m2025
121 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
221 700 €
1 832 EUR/m²511 m2024
121 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (149)

Services publics52 · 206 m
Santé50 · 301 m
Commerces25 · 182 m
Sport/Loisirs12 · 201 m
Enseignement6 · 395 m
Tourisme3 · 160 m
Transports1 · 489 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle publique376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Yves Chaze433 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Germaine614 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader797 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Clément Ader874 m · Public

Permis de construire Commune de SAMATAN

143permis récents
212logements autorisés
19 349 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

2

3 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1