UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
53 RUE DE RIBAUTE 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²1 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE120
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373304. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Catala-Cayras
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CayrasTisséo289 m
CayrasTisséo312 m
CatalaTisséo324 m
CatalaTisséo326 m
CatalaTisséo328 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route intercommunale M54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
671 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
679 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1,2% évolution globale
129 333 €prix moyen
2025
165 000 €
1 755 EUR/m² +175,0% Vente actuelle 2022
60 000 €
638 EUR/m² -63,2% 2022
163 000 €
1 734 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST ORENS DE GAMEVILLE
233permis récents
3 072logements autorisés
211 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1