UNE MAISON 5 pièces — 347 402 €
2 RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE 63450 CHANONAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 402 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²3 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI671
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro671
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373259. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chanonat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 709 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Chanonat (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,212,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chanonat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/05/1999
Sécheresse01/06/1999 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Ecole-CimetièreREGION - cars Région Puy-de-Dôme108 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Départementale D785Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D785Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Départementale D785Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
347 402 €prix moyen
2025
347 402 €
3 277 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics16 · 235 m
Santé11 · 125 m
Sport/Loisirs4 · 181 m
Enseignement1 · 238 m
Commerces1 · 471 m
Tourisme1 · 589 m
Transports1 · 609 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire275 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté De Lattre de Tassigny1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CHANONAT
143permis récents
147logements autorisés
17 024 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement104 m²1