UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
3 RUE DU NEFLIER 89350 CHAMPIGNELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 060 m²
Prix/m²1 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH59
Contenance1 060 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373189. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 198 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champignelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
11%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Champignelles (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champignelles
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
451 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,8% évolution globale
102 483 €prix moyen
2025
115 000 €
1 198 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2023
89 966 €
937 EUR/m²Biens comparables
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