UNE MAISON 4 pièces — 167 500 €
5 AV NOEL DUCHESNE 78980 BREVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 500 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²2 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F365
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373100. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bréval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Br�val (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
13,118,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,015,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bréval
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Transilien;TER;RER8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Gare de BrévalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11 m
Gare SncfNomad Car (Région Normandie)15 m
av. de Noël DuchesneTransilien;TER;RER15 m
av. de Noël DuchesneTransilien;TER;RER29 m
BrévalTransilien;TER;RER29 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
12 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1 159,9% évolution globale
136 786 €prix moyen
2025
225 000 €
3 082 EUR/m² +34,3% 2025
167 500 €
2 295 EUR/m² +838,0% Vente actuelle 2023
17 858 €
106 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle la ribambelle771 m · Public
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Ecole élémentaire Les mille couleurs771 m · Public
Permis de construire Commune de BREVAL
162permis récents
419logements autorisés
33 781 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
7 logements191 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
5 logements1