UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 500 €
188 E AV ALFRED MAES 62300 LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH584
Contenance5 147 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro584
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372954. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 324 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +33,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lens Nord-Ouest 2
Revenus
18 630 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
30%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Lens (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lens
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/01/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TADAO37
RHDF-62-COM4
Arrêts les plus proches
Louvre-LensTADAO268 m
Louvre-LensTADAO329 m
Gymnase HochmanTADAO391 m
Gymnase HochmanTADAO399 m
Louvre-LensTADAO447 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58E1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,0% évolution globale
76 381 €prix moyen
2025
58 500 €
1 773 EUR/m² -42,5% Vente actuelle 2025
101 750 €
1 668 EUR/m² +10,6% 2025
92 000 €
2 044 EUR/m² +31,4% 2025
70 000 €
1 373 EUR/m² -33,1% 2025
104 590 €
1 715 EUR/m² +27,5% 2025
82 000 €
1 439 EUR/m² -40,6% 2025
138 000 €
2 262 EUR/m² +89,0% 2025
73 000 €
1 431 EUR/m² -5,8% 2025
77 500 €
1 520 EUR/m² +6,2% 2025
73 000 €
1 622 EUR/m² -16,1% 2024
87 050 €
1 934 EUR/m² +10,2% 2024
79 000 €
1 756 EUR/m² -16,8% 2024
94 900 €
2 109 EUR/m² +14,3% 2024
83 000 €
1 844 EUR/m² +43,1% 2024
58 000 €
1 289 EUR/m² -3,3% 2023
60 000 €
1 333 EUR/m² -20,0% 2023
75 000 €
1 471 EUR/m² -18,5% 2023
92 000 €
1 508 EUR/m² +48,4% 2023
62 000 €
1 378 EUR/m² -21,5% 2023
79 000 €
1 756 EUR/m² -3,7% 2023
82 000 €
1 608 EUR/m² +10,1% 2023
74 500 €
1 461 EUR/m² -8,0% 2023
81 000 €
1 588 EUR/m² -5,8% 2023
86 000 €
1 458 EUR/m² +3,6% 2023
83 000 €
1 361 EUR/m² -9,3% 2022
91 500 €
1 500 EUR/m² +36,6% 2022
67 000 €
1 489 EUR/m² +0,8% 2022
66 500 €
1 304 EUR/m² -13,6% 2022
77 000 €
1 510 EUR/m² +1,3% 2022
76 000 €
1 689 EUR/m² -10,6% 2022
85 000 €
1 889 EUR/m² -15,0% 2022
100 000 €
1 923 EUR/m² +29,9% 2021
77 000 €
1 262 EUR/m² -13,5% 2021
89 000 €
1 459 EUR/m² -2,1% 2021
90 892 €
1 490 EUR/m² +65,3% 2020
55 000 €
1 222 EUR/m² -31,3% 2020
80 000 €
1 778 EUR/m² +21,5% 2020
65 850 €
1 463 EUR/m² +53,1% 2020
43 000 €
956 EUR/m² -21,8% 2020
55 000 €
1 078 EUR/m² -24,7% 2020
73 000 €
1 197 EUR/m² +17,7% 2020
62 000 €
1 378 EUR/m² +17,0% 2019
53 000 €
1 178 EUR/m² -32,1% 2019
78 000 €
1 279 EUR/m² +16,4% 2019
67 000 €
1 489 EUR/m² -2,2% 2019
68 500 €
1 343 EUR/m² +29,2% 2019
53 000 €
1 152 EUR/m² -18,5% 2019
65 000 €
1 250 EUR/m² -1,5% 2019
66 000 €
1 467 EUR/m² -2,9% 2019
68 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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Declaration prealable août 2025
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