UNE MAISON 4 pièces — 18 000 €
86 AV HENRI BARBUSSE 65430 SOUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 18 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AB87
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372950. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -85,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Soues (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,96%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2000 - 26/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 16/08/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202835
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
NigouTLP Mobilités 2020-202869 m
NigouTLP Mobilités 2020-202870 m
NigouTLP Mobilités 2020-202871 m
LaporteTLP Mobilités 2020-2028195 m
BarbusseTLP Mobilités 2020-2028199 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D8ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-87,4% évolution globale
108 833 €prix moyen
2025
18 000 €
300 EUR/m² -89,2% Vente actuelle 2022
166 000 €
1 844 EUR/m² +16,5% 2018
142 500 €
1 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics36 · 39 m
Santé21 · 220 m
Sport/Loisirs12 · 328 m
Commerces5 · 274 m
Enseignement2 · 220 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Barrouquere Teilh487 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LALOUBERE1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SOUES
76permis récents
117logements autorisés
10 860 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement99 m²1