UN APPARTEMENT 1 pièce — 183 000 €

54 AV DES CLEMENTINES 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Vendu le 18 novembre 2025
7 038 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AH539
Contenance2 873 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro539

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372668. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cap Martin

Revenus

24 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
39%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
16%Cadres
Population active1 481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
1898 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Zest26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Express5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Les PlagesZest105 m
Les PlagesZest107 m
Les PlagesZOU ! Express107 m
Les PlagesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
Les PlagesZOU ! Express108 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
-71,2% évolution globale
193 868 €prix moyen
2025
183 000 €
7 038 EUR/m² +422,9% Vente actuelle
2025
35 000 €
-7,9%
2024
38 000 €
-84,8%
2024
250 000 €
6 410 EUR/m² +61,3%
2024
155 000 €
5 536 EUR/m² -14,9%
2024
182 075 €
4 441 EUR/m² +344,1%
2024
41 000 €
-94,1%
2024
700 000 €
7 692 EUR/m² +1 817,8%
2023
36 500 €
-74,5%
2023
143 000 €
5 107 EUR/m² -13,3%
2022
165 000 €
6 600 EUR/m² +489,3%
2022
28 000 €
-89,4%
2022
265 000 €
7 571 EUR/m² -15,3%
2022
313 000 €
8 026 EUR/m² +1 322,7%
2022
22 000 €
-84,3%
2022
140 000 €
5 833 EUR/m² +197,9%
2022
47 000 €
-91,7%
2021
565 000 €
7 338 EUR/m² +109,3%
2021
270 000 €
6 136 EUR/m² +17,4%
2021
230 000 €
5 750 EUR/m² -30,1%
2021
329 000 €
5 772 EUR/m² +32,1%
2020
249 000 €
5 929 EUR/m² +744,1%
2020
29 500 €
-90,2%
2020
300 000 €
5 660 EUR/m² +93,5%
2020
155 000 €
5 536 EUR/m² -16,2%
2020
185 000 €
4 868 EUR/m² -29,7%
2020
263 000 €
6 744 EUR/m² +37,0%
2020
192 000 €
7 385 EUR/m² 0,0%
2020
192 000 €
5 647 EUR/m² +92,0%
2019
100 000 €
3 571 EUR/m² +354,5%
2019
22 000 €
-89,5%
2019
210 000 €
6 364 EUR/m² -32,3%
2018
310 000 €
7 750 EUR/m² +707,3%
2018
38 400 €
-85,8%
2017
270 000 €
7 297 EUR/m² +42,1%
2017
190 000 €
5 135 EUR/m² +111,1%
2016
90 000 €
3 750 EUR/m² -57,1%
2016
210 000 €
4 773 EUR/m² +517,6%
2015
34 000 €
-89,0%
2014
310 000 €
5 439 EUR/m² +1 450,0%
2014
20 000 €
-96,9%
2014
635 000 €
6 978 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
183 000 €
7 038 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
178 600 €
7 144 EUR/m²45 m2025
25 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
154 000 €
5 500 EUR/m²289 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (499)

Services publics238 · 46 m
Santé139 · 69 m
Commerces58 · 87 m
Sport/Loisirs23 · 182 m
Transports21 · 152 m
Enseignement11 · 330 m
Tourisme9 · 126 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Plage264 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Plage273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnoles434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnoles434 m · Public
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès448 m · Privé

Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN

131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025

1

6 logements580 m²1
Permis de construire août 2025

1

49 logements4 200 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

16 logements1 194 m²1