UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

63 B BD DE LA GRIBELETTE 91390 MORSANG-SUR-ORGE
Vendu le 04 septembre 2025
3 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain605 m²
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AP390
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro390

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372658. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gribelette

Revenus

27 810 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
7%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
26%Cadres
Population active1 214
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morsang-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,720,5 EUR/m²
1249 observations
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,1 EUR/m²
174 observations
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 454 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morsang-sur-Orge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

SycomoresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Les FouillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Les FouillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Les FouillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Les FouillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,4% évolution globale
305 000 €prix moyen
2025
290 000 €
3 222 EUR/m² -9,4% Vente actuelle
2024
320 000 €
2 735 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 222 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
271 000 €
2 946 EUR/m²310 m2025
92 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
316 330 €
3 858 EUR/m²336 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (491)

Services publics235 · 94 m
Transports122 · 77 m
Santé48 · 171 m
Commerces48 · 191 m
Enseignement19 · 327 m
Sport/Loisirs17 · 192 m
Tourisme2 · 281 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Licorne617 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker628 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos750 m · Public

Permis de construire Commune de MORSANG-SUR-ORGE

206permis récents
1 293logements autorisés
91 666 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

63 logements4 354 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement137 m²1