UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 240 €
297 CRS TOUSSAINT MERLE 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 240 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AP488
Contenance1 632 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372533. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lune-Mouissèques
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
Porte des ChantiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron50 m
Porte des ChantiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron89 m
CarmilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron239 m
La SeyneRéseau Mistral;Téléphérique Faron240 m
Ponton Espace MarineRéseau Mistral;Téléphérique Faron244 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,4% évolution globale
155 408 €prix moyen
2025
220 000 €
3 667 EUR/m² -32,1% 2025
324 000 €
4 208 EUR/m² +181,2% 2025
115 240 €
3 492 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 684 EUR/m² +29,0% 2025
108 500 €
3 100 EUR/m² -55,4% 2025
243 090 €
3 575 EUR/m² +94,5% 2024
125 000 €
3 571 EUR/m² -3,8% 2024
130 000 €
2 600 EUR/m² +364,3% 2024
28 000 €
0,0% 2024
28 000 €
-79,3% 2024
135 200 €
3 558 EUR/m² +801,3% 2024
15 000 €
-89,8% 2024
147 400 €
4 467 EUR/m² -25,4% 2024
197 620 €
4 820 EUR/m² -4,5% 2024
207 000 €
4 600 EUR/m² +885,7% 2024
21 000 €
-93,6% 2023
330 000 €
5 156 EUR/m² +18,7% 2023
278 000 €
3 610 EUR/m² +50,3% 2023
185 000 €
4 512 EUR/m² +42,3% 2023
130 000 €
3 939 EUR/m² +364,3% 2023
28 000 €
-90,7% 2023
300 000 €
4 762 EUR/m² +1 233,3% 2023
22 500 €
-84,8% 2023
148 000 €
3 795 EUR/m² -7,5% 2023
160 000 €
4 103 EUR/m² +247,8% 2023
46 000 €
-69,7% 2023
151 870 €
3 375 EUR/m² -15,9% 2023
180 500 €
3 760 EUR/m² +42,1% 2023
127 000 €
3 629 EUR/m² -9,3% 2023
140 000 €
3 256 EUR/m² -52,2% 2022
293 000 €
3 368 EUR/m² -5,5% 2022
310 000 €
5 167 EUR/m² +1 048,1% 2022
27 000 €
-90,2% 2022
275 000 €
4 583 EUR/m² +45,5% 2022
189 000 €
4 395 EUR/m² +656,0% 2022
25 000 €
-83,3% 2022
149 500 €
3 646 EUR/m² -34,1% 2021
227 000 €
2 948 EUR/m² -30,2% 2021
325 000 €
4 779 EUR/m² +18,2% 2021
275 000 €
4 044 EUR/m² +52,8% 2021
180 000 €
3 214 EUR/m² +40,6% 2021
128 000 €
2 844 EUR/m² -48,8% 2021
250 000 €
3 676 EUR/m² +1 150,0% 2021
20 000 €
1 538 EUR/m² -80,0% 2021
100 000 €
2 857 EUR/m² +185,7% 2021
35 000 €
+40,0% 2021
25 000 €
0,0% 2021
25 000 €
-90,6% 2021
265 000 €
4 206 EUR/m² +12,8% 2021
235 000 €
3 852 EUR/m²Biens comparables
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