UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
12 PL GENERAL DE GAULLE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle B384
Contenance471 m²
Préfixe804
SectionB
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372493. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ferréol
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Vieux-PortMarseille97 m
Vieux-PortMarseille99 m
Marseille Vieux PortLebateau117 m
Marseille Vieux PortLebateau117 m
Marseille Vieux PortLebateau117 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+87,2% évolution globale
89 896 €prix moyen
2025
118 000 €
4 370 EUR/m² +195,0% 2025
40 000 €
1 600 EUR/m² -52,4% Vente actuelle 2025
84 000 €
4 000 EUR/m² -24,7% 2025
111 500 €
5 575 EUR/m² +14,9% 2025
97 000 €
4 217 EUR/m² +38,6% 2025
70 000 €
4 375 EUR/m² -65,2% 2025
201 000 €
3 655 EUR/m² +82,7% 2024
110 000 €
3 667 EUR/m² -9,8% 2024
121 900 €
6 416 EUR/m² +24,4% 2023
98 000 €
5 158 EUR/m² -44,0% 2023
175 000 €
3 241 EUR/m² +45,8% 2023
120 000 €
4 615 EUR/m² +20,6% 2023
99 500 €
5 237 EUR/m² +76,9% 2022
56 250 €
4 018 EUR/m² +9,8% 2021
51 250 €
3 661 EUR/m² -67,1% 2021
156 000 €
4 727 EUR/m² +230,5% 2021
47 200 €
891 EUR/m² +116,5% 2021
21 800 €
872 EUR/m² -5,2% 2021
23 000 €
1 278 EUR/m² -67,9% 2021
71 700 €
3 774 EUR/m² -34,2% 2020
109 000 €
4 037 EUR/m² +12,4% 2020
97 000 €
2 939 EUR/m² +49,2% 2019
65 000 €
3 250 EUR/m² -29,3% 2018
92 000 €
2 788 EUR/m² -29,2% 2018
130 000 €
2 203 EUR/m² +85,7% 2018
70 000 €
3 182 EUR/m² -48,1% 2018
135 000 €
2 250 EUR/m² +350,0% 2018
30 000 €
714 EUR/m² -50,0% 2017
60 000 €
3 158 EUR/m² -14,3% 2017
70 000 €
3 333 EUR/m² +16,7% 2017
60 000 €
3 750 EUR/m² -49,2% 2016
118 000 €
2 950 EUR/m² -15,1% 2015
139 000 €
2 317 EUR/m² +162,3% 2015
53 000 €
1 606 EUR/m² -26,5% 2014
72 150 €
2 775 EUR/m² +14,5% 2014
63 022 €
3 151 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune