UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €

23 RUE DIDEROT 94490 ORMESSON-SUR-MARNE
Vendu le 27 août 2025
4 912 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²4 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AE43
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372394. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

30 260 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
22%Cadres
Population active1 132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ormesson-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,122,6 EUR/m²
396 observations
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
12,924,3 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ormesson-sur-Marne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Moulin à ventParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Moulin à ventParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Moulin à ventParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Les CôteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Les CôteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
661 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+7,7% évolution globale
283 125 €prix moyen
2025
280 000 €
4 912 EUR/m² +20,4% Vente actuelle
2017
232 500 €
5 813 EUR/m² -35,4%
2016
360 000 €
4 235 EUR/m² +38,5%
2014
260 000 €
3 250 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
280 000 €
4 912 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
240 000 €
4 528 EUR/m²810 m2025
53 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 2p
137 000 €
2 537 EUR/m²453 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (415)

Services publics234 · 91 m
Santé78 · 102 m
Transports57 · 116 m
Commerces22 · 102 m
Sport/Loisirs13 · 663 m
Enseignement7 · 102 m
Tourisme4 · 621 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Fontaine86 m · Public
Ecole
Ecole primaire Moulin à Vent252 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Le Nôtre620 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Le Notre620 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry629 m · Public

Permis de construire Commune de ORMESSON-SUR-MARNE

227permis récents
1 473logements autorisés
99 779 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025

1

82 logements5 282 m²1