UN APPARTEMENT 3 pièces — 131 000 €
16 RUE DES TROIS PILIERS 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AM781
Contenance990 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro781
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372287. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19
Arrêts les plus proches
Halles RésistanceAgence par défaut110 m
Halles RésistanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO110 m
Halles RésistanceAgence par défaut111 m
Halles RésistanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO111 m
Halles RésistanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO111 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+9,2% évolution globale
91 924 €prix moyen
2025
131 000 €
2 148 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 090 EUR/m² -17,6% 2025
170 000 €
2 742 EUR/m² -5,6% 2024
180 000 €
2 143 EUR/m² +22,4% 2023
147 000 €
1 709 EUR/m² +1 533,3% 2021
9 000 €
-90,3% 2020
92 700 €
1 749 EUR/m² +172,6% 2019
34 000 €
1 097 EUR/m² +161,5% 2019
13 000 €
-51,9% 2019
27 000 €
491 EUR/m² -74,3% 2019
105 000 €
1 567 EUR/m² -4,5% 2019
110 000 €
1 642 EUR/m² -17,9% 2019
134 000 €
1 558 EUR/m² +44,1% 2019
93 000 €
1 292 EUR/m² +21,6% 2018
76 500 €
1 142 EUR/m² +8,9% 2017
70 250 €
1 277 EUR/m² -33,1% 2017
105 000 €
1 071 EUR/m² +23,5% 2017
85 000 €
988 EUR/m² -37,0% 2017
135 000 €
1 688 EUR/m² +462,5% 2016
24 000 €
533 EUR/m² -77,6% 2016
107 000 €
1 646 EUR/m² +830,4% 2016
11 500 €
-86,1% 2015
82 600 €
983 EUR/m² -29,0% 2015
116 400 €
803 EUR/m² +111,6% 2015
55 000 €
833 EUR/m² -49,1% 2015
108 000 €
1 350 EUR/m² -10,0% 2014
120 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Vendée Ouest163 m · Public
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Vendée163 m ·
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Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1