UN APPARTEMENT 4 pièces — 3 310 000 €
1 BD EUGENE GAZAGNAIRE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 310 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²20 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI79
Contenance4 313 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372121. Sources et méthode
Contexte du quartier
24 847 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,21%
Loyer estimé : 3 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus41
ZOU ! Proximité8
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
La SourcePalm à la demande;Palmbus87 m
La SourcePalm à la demande;Palmbus87 m
La SourceZOU ! Proximité94 m
GazagnaireZOU ! Proximité201 m
GazagnairePalm à la demande;Palmbus204 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
24 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+313,8% évolution globale
1 816 000 €prix moyen
2025
3 310 000 €
20 061 EUR/m² +50,8% Vente actuelle 2024
2 195 000 €
24 121 EUR/m² -22,2% 2023
2 820 000 €
14 462 EUR/m² +8,5% 2021
2 600 000 €
12 683 EUR/m² +79,3% 2021
1 450 000 €
15 934 EUR/m² -4,6% 2021
1 520 000 €
13 945 EUR/m² +47,6% 2016
1 030 000 €
9 450 EUR/m² -14,2% 2016
1 200 000 €
12 245 EUR/m² -2,8% 2016
1 235 000 €
9 427 EUR/m² +54,4% 2015
800 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (260)
Services publics131 · 97 m
Santé58 · 98 m
Commerces42 · 142 m
Transports19 · 166 m
Sport/Loisirs7 · 656 m
Tourisme2 · 913 m
Enseignement1 · 912 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Croisette979 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes979 m ·
Collège
Collège André Capron1.1 km · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes1.4 km · Public
Collège
Collège Sainte-Marie1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1