UN APPARTEMENT 4 pièces — 153 970 €

70 RUE AIME RAMOND 11000 CARCASSONNE
Vendu le 13 février 2025
1 166 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 970 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 166 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BM470
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro470

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372116. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
11%Cadres
Population active959
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
11,25%
Loyer estimé : 1 444 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Portail des Jacobins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
CARCASSONNE - Portail des Jacobins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
CARCASSONNE - Barbes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport305 m
CARCASSONNE - Barbes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport305 m
CarcassonneFlixBus-eu;FlixTrain-eu420 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-30,2% évolution globale
88 474 €prix moyen
2025
60 000 €
1 429 EUR/m² -61,0%
2025
153 970 €
1 166 EUR/m² +87,8% Vente actuelle
2024
82 000 €
621 EUR/m² +24,2%
2024
66 000 €
485 EUR/m² -44,1%
2024
118 000 €
1 639 EUR/m² -19,2%
2023
146 000 €
1 431 EUR/m² +49,0%
2023
98 000 €
2 042 EUR/m² +96,0%
2022
50 000 €
1 020 EUR/m² -35,9%
2022
78 000 €
1 026 EUR/m² -20,4%
2021
98 000 €
2 042 EUR/m² -0,5%
2021
98 500 €
1 368 EUR/m² +105,2%
2021
48 000 €
842 EUR/m² -60,7%
2020
122 000 €
1 196 EUR/m² +62,7%
2019
75 000 €
1 042 EUR/m² +29,3%
2019
58 000 €
1 160 EUR/m² -25,6%
2018
78 000 €
1 164 EUR/m² +32,2%
2017
59 000 €
819 EUR/m² -50,8%
2017
120 000 €
1 263 EUR/m² +60,0%
2017
75 000 €
743 EUR/m² -12,8%
2014
86 000 €
1 103 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
120 000 €
1 000 EUR/m²218 m2025
120 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
23 769 €
192 EUR/m²852 m2025
124 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
153 970 €
1 166 EUR/m²0 m2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège André Chénier65 m · Public
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Louis87 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis97 m · Privé
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc218 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marcou247 m · Public

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1