UNE MAISON 9 pièces — 403 000 €

7 AV MANET 44470 CARQUEFOU
Vendu le 23 décembre 2025
2 669 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 403 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface151 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 890 m²
Prix/m²2 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL51
Contenance628 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372039. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 669 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Housseau

Revenus

30 310 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 678 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
37%Cadres
Population active1 530
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carquefou (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
1634 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 801 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carquefou

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

BréchetièreNaolib329 m
BréchetièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO329 m
BréchetièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO334 m
BréchetièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO334 m
BréchetièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO335 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
444 m
🚗
Route intercommunale M37ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
403 000 €prix moyen
2025
403 000 €
2 669 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 9p
403 000 €
2 669 EUR/m²0 m2025
151 m²
Voir

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Équipements (36)

Services publics21 · 114 m
Santé10 · 449 m
Transports3 · 700 m
Enseignement2 · 957 m

Écoles (9)

Collège
Collège Sainte-Anne1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.2 km · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louis Armand1.4 km · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La Fleuriaye1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de CARQUEFOU

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2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
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1

28 logements1 860 m²1
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